// Hauskauf in Schweden
Immobilien in Schweden kaufen. Mit dem richtigen Partner an deiner Seite.
Du willst kaufen, nicht nur mieten? Ich kenne den Markt. Als Berater, als Netzwerker und als professioneller Immobilienfotograf, der täglich mit den besten Maklern der Stadt arbeitet.
Warum mit mir kaufen?
Ich kenne den Markt. Von beiden Seiten.
Viele Plattformen erklären dir, wie der schwedische Immobilienmarkt theoretisch funktioniert. Ich kenne ihn aus der Praxis, weil ich täglich darin arbeite.
Als professioneller Immobilienfotograf in Göteborg fotografiere ich regelmäßig Objekte für die besten Makler der Stadt. Das bedeutet: direkte Beziehungen, echte Marktkenntnis und ein Netzwerk, das dir als Käufer aus Deutschland echten Zugang verschafft, nicht nur einen Namen und eine Telefonnummer. Wer den Makler bezahlt, erklärt der Artikel zur Mäklararvode.
Dazu kommt die persönliche Erfahrung: ich bin selbst 2022 von Deutschland nach Schweden gezogen und kenne die Fragen, Unsicherheiten und Fallstricke, die Deutsche beim Immobilienkauf in Schweden haben. Zu den Fallstricken zählen auch die Kaufnebenkosten, im Guide zu Stämpelskatt und Pantbrev.
Vorher selbst nachlesen
Vieles beantwortet sich beim Lesen. Wenn danach noch Fragen offen sind, reden wir.
Und drei Dinge kannst du gleich selbst rechnen: ein Inserat auf Deutsch übersetzen, die Kaufnebenkosten für dein Objekt und die 48 Fragen an den Mäklare — kostenlos, im Browser.
Der ganze Ablauf
Hauskauf in Schweden: Der komplette Ablauf für deutsche Käufer
Neun Schritte vom Lånelöfte bis zur Lagfart, jeder mit dem Detailartikel dahinter.
Zum Artikel →
Hauskauf · Schritt 2
Hemnet auf Deutsch: So liest du schwedische Inserate richtig
Hauskauf · Schritt 4
Undersökningsplikt Schweden: was deutsche Hauskäufer wissen müssen
Hauskauf · Schritt 5
Budgivning Schweden: So funktioniert das Bieterverfahren
Wenn es konkret wird
Irgendwann geht es nicht mehr um Schweden allgemein, sondern um diese eine Wohnung. Ab da helfen keine Ratgeber mehr, sondern Zahlen.
Objektcheck
Du schickst mir den Hemnet-Link und die Unterlagen. Du bekommst zwei Seiten auf Deutsch, in der Regel innerhalb von zwei Werktagen.
- Avgift im Vergleich zu ähnlichen Objekten im Viertel
- Förening: Renoveringsfond, Schuldenstand, Pantbrev
- Realistische Endpreis-Spanne statt Utgångspris
Begleitung zur Besichtigung
Du kannst nicht für jede Besichtigung fliegen. Ich gehe hin, schaue mir das Objekt an und rufe dich danach an.
- Eindruck von Zustand, Lärm, Licht und Nachbarschaft
- Telefonat direkt im Anschluss
Hauskauf in Schweden
Zum 1. April 2026 haben sich Schwedens Hypothekenregeln geändert: 90 statt 85 Prozent Beleihung, 10 statt 15 Prozent Eigenkapital.
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